巨人法务

　　当今中国离婚率越来越高，这可能与人们的思想进步有关，也与经济发展有关。新时代的女性，经济独立，再也不是男性的附属品。这也就导致了离婚率居高不下。下面巨人法务小编就为大家介绍一下，协议离婚房产分割费用怎么算？

　　一、协议离婚房产分割费用怎么计算？

　　　　1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及一些税费的界定。

　　关于个人所得税问题，对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。”

　　如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?国税发〔2009〕121号第四条第(二)项：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”第(三)项：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

　　从这个文件分析，对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入是需要缴纳个人所得税。但是如果转让的房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

　　2、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不加收额外收费。

　　二、证明法律行为

　　1 、证明土地使用权出让，转让，房屋转让，买卖及股权转让合同 标的额 50 万以下部分(0.15W)，收取比例为 0.3% ，按比例收费不到 200 元的，按 200 元收取; 50 万元以上至 500 万元部分(1.275W)，收取 0.25%; 500 万元以上至 1000 万元部分，收取 0.2% (2.275W); 1000 万元以上至 2000 万元部分(3.775W)，收取 0.15% ; 2000 万元以上至5000万部分(6.775W)，收取 0.1% ; 5000 万元以上至 10000 万元部分(9.275W)，收取 0.05% ; 100000 万元以上，收取 0.01%。

　　2 、证明其他经济合同 标的额 2 万元以下部分(200)，收取比例为 1% ; 2 万元以上至 5 万元部分(440)，收取 0.8% ; 5 万元以上至 10 万元部分(740)，收取 0.6% ; 10 万元以上至 50 万元部分(2740)，收取 0.5%; 50 万元至 100 万元部分(4740)，收取 0.4%; 100 万元以上至 200 万元部分(7740)，收取 0.3%; 200 万元以上至 300 万元部分(9740);收取 0.2%; 300 万元以上至 400 万元部分(10740)，收取 0.1%; 400 万元以上部分，收取 0.05% 。

　　3 、证明非财产性民事协议如赡养协议、抚养、变更抚养协议等 每件收费 100 元

　　4 、证明知青子女回沪委托监护协议等 每件收费 100 元

　　5 、证明涉及财产关系的民事协议如家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等 每件收费 400 元

　　6 、证明民间借款、还款协议、合同 每件收费 400 元

　　7 、证明房屋动迁补偿安置协议等 每件收费 400 元

　　8 、证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，按以下规定执行：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。

　　9 、证明出生、生存，死亡、身份、经历、学历、国籍、状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等 每件收费 80 元

　　10 、证明法人和其他组织的资格、资信 每件收费 500 元

　　11 、证明不可抗力事件 每件收费 400 元

　　12 、对证人、证言及书保全 每件收费 200 元

　　13 、对声像资料、电脑软件保全 每件收费 800 元

　　14 、对不动产的证据保全 每件收费 1000 元

　　15 、对其他物证的证据保全 每件收费 400 元

　　16 、对侵权行为和事实证据保全 每件收费 1000 元

　　17 、制作票据拒绝证书 每件收费 400 元

　　18、赋予债权文书具有强制执行效力 按债务总额的0.3%收取

　　三、证明有法律意义的文书

　　1 、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书 每件收费 500 元

　　2 、证明其他有法律意义的文书，如文书的副本，节本，复印件与原本相符，合同(协议)或其他文书上的签名、印签、做出日期等 每件收费 100 元

　　办理遗嘱公证和保管遗嘱、清点保管遗嘱、确认遗嘱的效力

　　以上就是巨人法务小编为大家介绍的协议离婚房产分割费用怎么算的相关内容。如果一段婚姻无法挽留，离婚不失为最好的选择，所以需要解决好，相关的财产的分割，希望上述文章能够帮大家解决离婚协议房产分割费用的问题。