巨人法务

　　 甲男与乙女原来是恋人关系，在同居期间共同购买了房屋且登记在两人名下，该房产首付为15万元，其中甲男出资12万元，女乙出资3万元，在两人共同生活期间该房产贷款的部分已经还清。后来，两人感情破裂结束同居关系。而此时50万元购买的房屋已经涨价一倍，两人都不愿意放弃该套房屋，在无法协商一致的情况下，女乙向法院提起诉讼。

　　 判决结果：

　　 法院认为，房屋产权人登记为甲男、乙女，因此该房的产权属两人共有。现双方解除同居关系，房屋应按照双方出资比例及共同生活的实际情况予以分割，而从双方提供的购房及还贷凭证来看，证明甲男的出资多于乙女，故应由甲男取得房屋所有权，甲男支付乙女相应的房屋折价款。同时法院综合考虑双方还贷发生在两人同居期间，虽然是以甲男的名义还货，但乙女负担了同居期间的生活也是客观事实，故应当认定是两人共同归还贷款。

　　 基于双方的出资比例以及共同生活的实际情况，法院认定甲男对房屋享有60％的份额．乙女享有40％的份额。据此法院做出判决：房屋甲男所有，甲男支付乙女房屋折价款。