巨人法务

　　消费是西方不亮东方亮，出口萎缩必须有国内住房消费补缺。政府只有高地价才能应急多灾多难的2009年前后，逢九之年必有风雨，灾难的频发使得政府需要的资金大增，房地产商的高房价和政府的高地价最终是取之于民用之于民，当然也使得部分人中饱私囊。但是自古是富贵险中求，一个区区的规划变动中有可以面上过得去的托词。理解万岁：地产商破产之日也会是银行破产之日，也是储户上街之日。改改规划肯定会损人利己，但是却是无奈中的犯错，但愿象减肥成功一样，心理自慰就会自信陡增。其实改规划就像减肥减的是自己的肉，碍他人瞻观又能奈何我。呵呵!

　　房地产竞争既是地块位置竞争，也是规划设计的竞争，在建筑密度、建筑面积不变的情况下，改变建筑高度就可以增加楼间距和绿化面积，充分改善楼盘小区内部和周边环境，增强竞争的优势。打个比方，在珠江新城这个高楼林立的区域要想取得区域竞争优势，必须要将自己的楼盘建筑设计的鹤立鸡群，充分争取阳光、通风和视野，否则就会很压抑。珠江新城目前还在陆陆续续的建设中，只要已建小区周边的建筑比自己高，整体楼盘的价格就会下跌，房价就会贬值。在新城内部也是棋盘状的规划布局，将来交通问题会凸显。

　　将建筑高度拔高，争取空间发展明堂或者停车场，对写字楼竞争优势尤其有利。这也是改变建筑高度的好处。当然，从技术层面看，高层建筑建筑技术含量要求高，但在一定的高度范围投资是不会增加的，这就是改变规划的奥秘。当然，在自己的身上减肥增高固然是自己的事，也会在其他关系方面影响他人，但毕竟是走“擦边球”路线，恐怕目前发表异议的人只能是说说而已，争取舆论的支持和道义的份数，但在弱肉强食的社会，现实却是残酷的!