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　　随着经济的发展，生活水平的提高，我国公民受教育程度越来越高，这也是思想解放的原因之一，女性经济独立，不再是男性的附属品。越来越多的人再不会忍受委屈而不离婚。但是离婚就会涉及到很多复杂的问题。下面巨人法务小编就为大家介绍一下办理离婚析产手续有哪些？

　　一、离婚析产

　　离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

　　离婚析产需要资料

　　1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

　　2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；

　　3、申请人的身份证明；

　　4、房地产登记申请书；

　　5、委托书。

　　二、办理离婚析产手续有哪些？

　　1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；

　　2、到交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5、取证。

　　三、离婚析产所得税的所得税问题

　　1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

　　2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

　　3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

　　以上就是巨人法务小编为大家介绍的关于办理离婚析产手续有哪些的相关内容。离婚虽然是很破坏婚姻的体现，但是也是重获自由的表现。告别了一段失败的婚姻，自然会有些许成长。对寻找以后的幸福也更有经验，有个更加明确的目标。