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　　离婚现象已经变得越来越普遍，夫妻由于感情破裂或者其他原因导致离婚的情况，都需要将夫妻共同财产进行分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。那么按揭房屋析产手续流程是怎样的？下文巨人法务小编为您整理了一些相关资料，以供参考。

　　一、按揭房屋析产手续流程

　　1、到公证处办理析产公1证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

　　2、办理抵押权银行规定的事项；

　　3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；

　　4、到房管局办理离婚析产登记手续( 各区时间不同)，并缴交50元登记费；

　　5、领取新房产证和他项权证。

　　二、离婚房产析产办理所需材料

　　办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：

　　(1)房屋所有权证；

　　(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件，双方不能同时到场办理的还需提交公证书；

　　(3)本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；

　　(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

　　(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

　　(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上；

　　(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)；或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

　　三、离婚房产析产办理注意事项

　　1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

　　2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

　　3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。

　　以上就是巨人法务小编为大家整理的关于按揭房屋析产手续流程的相关资料。通过上文我们可以知道，在面临离婚时夫妻共同购买的房屋还没有完成按揭的，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。如果还有疑问，欢迎咨询巨人法务的在线律师。