巨人法务

分手后协议许可前女友免费住30年 男子反悔起诉被驳 作者： 乔学慧 发布时间： 2008-12-10 16:22:08

2004年9月，瞿先生和郑小姐各出资7.5万元用于交纳首付款，以瞿先生的名义购买了位于本市丰台区的一处住房。2005年7月，房屋交付后，瞿先生和郑小姐在该房屋长期共同居住。2007年3月瞿先生正式取得了此房产权证。2007年11月，双方分手并签订了一份协议。协议中确认，涉案房屋原系双方共同出资购买，共同还贷，共同享有所有权。同日，瞿先生又签署了一份声明，再次确认涉诉房屋由双方共同购买共同承担费用的事实，并称“为了保障郑女士今后一段时间的居住权不受侵犯，结合房价涨幅，折合22万元，而瞿先生无力折抵现金给郑女士，故以限期免费居住权的方式补偿，准许郑女士免费居住该房至2034年3月1日，此后房屋归还瞿先生”。二人分手后，郑女士在此房屋内居住。

瞿先生称， 当日所签协议是在郑小姐逼迫下所签。当时郑小姐所付7.5万元是自己向郑小姐借的，现在已经还给她了。由于自己缺乏法律知识，误认为诉争房屋，属于二人的共同财产，遂在协议与声明中表明该房为双方的共同财产，并同意给郑小姐折价款22万元，由于无力支付从而转化为限期免费居住的形式许可被告居住至2034年3月1日。瞿先生认为，涉讼房产是其个人财产，由于自己的重大误解，签署了协议和声明，其内容亦显失公平。故诉至法院，请求判令撤销协议和声明。

法院经审理认为，从查明的事实来看，涉讼房产虽以瞿先生个人名义所购，并登记在其名下，但实为瞿先生与郑小姐在恋爱期间共同出资所购，并共同承担费用，故涉讼房产应为双方共同所有。双方所签协议和瞿先生所写的声明确认涉讼房产归瞿先生、郑小姐共同所有，反映了房产权属的真实状况，为双方当事人真实意思表示，不存在重大误解和显失公平之情形。据此法院判决驳回了瞿先生的诉讼请求。