巨人法务

　　在高房价的阴影下，“房奴”群体正在迅速扩大，不仅背着房贷的人被楼市牵着走，事实上，那些已经完成初步置业的普通人也早已成了观念上的“房奴”，惊人的房价和吓人的涨幅正掌控着他们的神经。被高房价扭曲的不只是我们的楼市，还有我们内心深处那些细微却顽固的念头。近期频频出台的楼市新政，让它们一一显出形来……

　　“离婚买房”的玩笑让我们变得小心翼翼

　　自二套房贷款新规和北京“每个家庭只能新购一套房屋”的调控政策出台以来，无数个家庭开始为房子进行着新一轮的纠结。一边是有机会省却的几十万真金白银，一边是当年或前思后想一腔柔情好不容易领来的“红本本”。暗潮涌动之下，人们的心事越来越偏离原本正常的轨道。

　　一项门户网站的调查数据显示，40%的人愿意为了房子而离婚。

　　李立虹(34岁，婚龄7年，名下有房本满五年的经济适用房一套，是三口之家的唯一房产。今年以来，因为房子，“离婚”这个字眼时不时地浮现在这对自认还算恩爱的夫妻之间)：

　　儿子就快上小学了，年初我和老公就琢磨着再买套离学校近的房子，方便照顾孩子。结果房子还没看好，二套房贷款首付比例和利息提高的政策就下来了，里外里一算，得多出几十万。

　　有天，我老公下班回来就跟我说，中介告诉他，我们这种情况可以办个假离婚。虽然我老公说的时候明显就是开玩笑的，但这两个字从他嘴里蹦出来的那一刻，我心里本能地“咯噔”了一下，特别不舒服。

　　他可能也觉得了，后来再没提这茬儿，但是两个人一整天都有点别别扭扭的。我跟朋友们商量这事，她们都说：千万别!万一弄假成真就完了。买新房子的事就这么搁置了。

　　这房子的事还真没完没了，最近中介都到我们小区门口扎堆儿，宣传经适房“转商”的事，我也觉得应该早转，免得被动。可一想过户给谁，我立马就反应要过户给我妈，根本没想到我老公。我回去跟他说这事，能觉出来他有点不高兴，不过也没说反对。

　　虽然我自己解释是如果过户给他，就算我们家已经买了套新房子，不能再买其他房了;要买，还真就得离婚!但其实，我的确是有点信不过他，这个世界上最信得过的人始终都是父母。我觉得我这不是自私(她突然沉默了几秒钟，开始做陈述总结)：

　　这一段儿净是这些糟心的事儿，弄得我跟我老公一说起房子立刻变得特别小心翼翼，以前从来不这样，太变态了!

　　“飙升的房价让我看清了这个男人”

　　有为了房子想要“离婚”的恩爱夫妻，也有因为房子离不了婚的同床异梦。去年9月，清华大学中国金融研究中心进行的一项全国性调研显示，在中国城镇家庭的资产构成中，房产是最主要的资产，占比为62.72%。一名擅打离婚官司的京城律师则告诉记者，在现今“中国式离婚”的财产纠纷重点，绝大多数都是房产的分割。

　　王倩雯(30岁，外企“白骨精”，和已分居尚未办理离婚手续的丈夫共同拥有一套四环以里的商品房，现在房子的价值比当年购买时翻了三倍，因为房价飙升，离婚一事被无限期搁置)：

　　买房子的时候我家出的首付多，但是现在他坚持一人一半，说是他后来还贷还得多。两口子过日子，你的钱还贷了，那生活开销还不是我出的多?最可气的是他现在非要让我放弃房子，他给我一半钱。今年房价涨得这么猛，你说他怎么想得这么美呢?真无语!

　　这男人计较起来太可怕太拧巴了，一点都不像刚结婚那会儿，给我买礼物都不带问价钱的。

　　他现在已经搬出去了。协议我们也写好了，原本想着都是80后，好合好散，没想到还有这么一出。我妈说这种事情绝对不能心软，感情的事是糊涂账，钱的事一定要算清楚，尤其是房子。

　　现在倒好，新政策一出，房子也不好卖了，就这么先耗着吧!

　　我同事劝我说“这是天意，要不你们俩别离了”，我忍不住就骂了句脏话，要没这事儿，还看不出来他本来面目呢。

　　“房价面前，连爸妈都未必靠谱!”

　　经济适用房转为商品房必须通过交易的方式过户他人，这项规定让许多拥有经适房的家庭有些无所适从。你名下的房子，究竟过户给谁?在前文中，李立虹觉得父母最靠谱，可是受访者于鑫觉得：如果家里不止一个孩子，爸妈也不一定靠谱。

　　于鑫(26岁，某事业单位职员，和结婚两年的丈夫共同拥有一套57平方米的商品房。房本上，她的名字排在丈夫前面)：

　　别跟我提转商，提起来就有气。一老破房子，愣是整得跟《溏心风暴》似的。(注：《溏心风暴》是香港TVB电视台2007年的一档热播剧集，主要内容为大家族豪门争房产的故事。)

　　我婆婆有套老公房，一把年纪了，连什么是“网签”都不懂 ，也要跟着别人去“转商”。她还三天两头给我们家打电话，征求我们的意见，看把房子“过户”给谁。她老担心等她过世以后，政府把房子给她收了，不能留给儿女。

　　五一假期，全家人一起吃饭。我老公他姐姐当着我们的面就哭穷，说孩子马上要大学毕业了，没有房子，连对象都不好找。这不明摆着想要她妈的房子吗?按说，老人的房子总应该留给儿子吧?可我老公特面，根本张不开口。他姐姐还在那儿叽歪，现在赡养老人女儿跟儿子责任都一样，她工作早，帮家里特别多……真受不了。现在我都不爱跟我老公去他们家了，以前真没觉得他们家人是这样的。

　　其实，我老公心里不爽，就是碍着一家人的面子，不好跟他姐姐争。我小时候爸爸妈妈也都有兄弟姊妹，关系特亲，哪像我老公他这姐姐?(抱怨完，于鑫又在电话那边补充了一句)：不过也是，那时候还没这么吓人的房价呢!

　　[正说]　任志强，该砸!

　　周孝正(人民大学教授)：　

　　你知道有句话吗?上帝想让他灭亡，就先让他疯狂，我现在给他再往下接一句：上帝想让他疯狂，就先让他买房。

　　现在的好多政策，我认为这是犯了一个错误之后，再接着用另外一个错误掩盖上一个错误，其实说到底是我们的政府应该提高管理能力。