巨人法务

　　[法律问题]

　　我丈夫陶某在重庆一家大型国有企业工作，1997年我们结婚以后，我便辞掉工作当起了家庭主妇。2004年，丈夫分到一套福利房，在双方父母的帮助下，我们交齐了20万元的房款。今年，我们的感情出了问题，决定协议离婚，可是怎么分割这套福利房却一直达不成共识。根据评估结果，这套房子现在的市值已经高达60万元。因为单位规定不许转让，所以陶某说只能按20万元分割，而不是按房子现在的市值。他还说，因为单位的福利分房对他而言只有一次，他不同意按照一人一半来分这套房子，而是按结婚10年的比例算。他的这种说法对吗？（张璐）

　　[专家解答]

　　张璐朋友：

　　“按20万元分割，而不是按房子现在的市值”的说法是不对的。根据以往的做法，对婚姻关系存续期间，涉及福利政策购买的房屋，即使不能转让，离婚时也应按市值分割。这是因为，一方面，房屋取得和升值的过程是在婚姻存续期间实现的；另一方面，单位福利分房与商品房之间的价格差距非常大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房价格的补偿，显然是不公平的。所以，你们的房屋应该按照市价60万元进行分割。

　　而在分割方式上，陶某所说的“按结婚10年的比例”，在相关司法解释中是这样规定的：人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。但是，具体到你的情况，不适用这个规定。因为福利房是婚姻存续期间分的，福利房政策本身也是考虑到夫妻双方的利益，福利房应属于夫妻共同财产。所以，在无过错的情况下，夫妻共同财产应当平均分割。