巨人法务

在深圳房价居高不下的环境下，父母为儿女结婚买房的情况十分普遍。但这样的房产在儿女离婚时如何分割，属于子女个人还是属于夫妻共同财产，却很少有人清楚或知之甚少。

背景案例：

李明和王芳3年前结婚。婚前，李明的父母为儿子结婚买了一套商品房，还添置了不少大件家具。此外，李明家有一副祖传的玛瑙手镯，惯例是婆婆传给儿媳，李明的母亲将一副祖传的玛瑙手镯传给了王芳。婚后3年，李明王芳性情不合打算离婚。李明父母不知道当初给儿媳妇的手镯是否还能收回？ 他们给儿子买的房子和家具属于谁？儿媳妇是否也能分得房产？

律师解析：

婚前赠品均属婚前个人财产

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(二)第22条规定:当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此外，尽管司法解释中的该条规定仅限于购房出资，但对于实践中可能发生的购买其他物品的出资，同样可根据该条规定作出相应的归属认定。

由此可见，李明父母在李明结婚前为李明买的商品房和大件家具，如果房产登记在李明名下，并且没有明确房产及大件家电是赠与李明夫妇双方的，应属李明的婚前财产，即属其个人财产。则离婚时王芳无权分得。

但是，李明的母亲将祖传手镯在李明婚前给了王芳，应认定为赠与王芳个人，属其个人婚前财产，离婚时李明的母亲无权要求王芳返还。

律师建言：

赠与公证可做诉讼证据

进步不说，如父母只想赠与自己的孩子，而不是小夫妻双方，则父母可在赠与时明确表示是赠与一方的，最好做一个赠与公证，以免日后产生纠纷而没有相关证据。如果父母是在子女结婚后为其购房出资，又没有明确是赠与一方的，则应认定为夫妻共同财产。