巨人法务

为享受首套房优惠 合肥有人假离婚 　　在各大银行纷纷上调首套房贷款利率之时，不少有购房意愿的市民都希望能搭上七折优惠的末班车。记者在采访中却发现，为了享受首套房贷款利率优惠，一些市民竟通过办假离婚、或是干脆直接离婚再复婚的手段来享受首套房贷优惠。 　　只为享受首套房优惠 　　市民贺先生最近在购房时，发现了一个令他惊讶的现象。据贺先生介绍，他之前在外地已有一套房子，今年到合肥工作后，打算再购买一套住房，为了享受到首套房优惠，打算以女友的名义购买。但在购房时，售楼处工作人员却告诉他，其实现在即使是已婚的夫妻双方，再购房有的还是能享受到首套房优惠政策，办理假离婚证就是其中的一个办法。据记者了解，一些售楼人员为了销售更多的房子，对于办假证享受首套房贷款利率，也睁一只眼闭一只眼，或干脆就帮着一起蒙混过关。 　　审查严格难防钻空子者 　　昨天上午，记者就此采访了相关商业银行。合肥科技农村商业银行贷款办理工作人员告诉记者，由于银行对个人贷款审查较为严格，目前该银行尚未碰到过这种情况。但这位工作人员也表示，为了享受首套房优惠利率，一些夫妻干脆直接离婚，等到贷款办理后，两人再复婚。 　　当记者问道对此银行是否有应对之策时，这位工作人员表示，离婚是个人行为，银行无法对其进行干预，难免会让一些人钻了空子。 　　此外，还存在另一种情况，即一个客户同时购买几套住房，贷款分别在几家银行办理，由于各个银行都是同时办理贷款，这样有的客户便轻而易举地享受到首套房的优惠利率。 　　据银行个贷工作人员称，按照目前的政策，二套房首付不得低于四成、利率1.1倍。即使现在按首套房贷款利率8.5折来算，若贷款30万元分20年等额本息还款，每月仍比二套房少还款250多元，若按7折算，则每月要省400元，省下的利息近10万元。 　　对这种假离婚申请首套房贷款利率优惠，这种做法无形中增加了银行的风险，银行一旦发现，可以以合同无效来保护自身利益。如果达到一定数额，除构成民事责任外，还有可能会追究其侵占财产的刑事责任。同时，针对申请贷款真离婚，梁克秀认为，这种行为尚难以鉴别，约束较难，但夫妻双方也会因此承担较大的风险。如离婚时需办理财产分割，若一方借机不再复婚，另一方利益必然受损。