巨人法务

　　2007年10月，洛阳市涧西区人民法院判决原告张女士与被告徐某离婚，共同所有的房产归张女士所有，被告徐某提出上诉。在二审期间，被告徐某与被告李某签订了房屋买卖合同一份，约定将双方争议的房屋出售给李某，双方协商后的实际成交价格为250000元。2008年2月1日徐某付清全部房款，并将该房产过户于李书宗名下， 2008年6月二审法院驳回徐某上诉，维持原判。张女士遂将前夫徐某和卖房人李某告上法庭，要求确认二被告签订的房产转让协议无效。

　　法院审理后认为，在一审判决书尚未生效期间，该房产仍然为夫妻共同财产，且登记在一方徐某名下，被告李某与被告徐某签订了房屋买卖协议并以合理价格购得，且办理了房产过户登记，符合善意取得构成要件。原告张女士主张受让人李某非善意，未提供证据证明。被告徐某与被告李某签订的房屋转让协议应认定合法有效。遂依法做出上述判决。