巨人法务

刘浩10岁时父母离婚，两人协议约定唯一一套房产归刘浩所有。离婚后，母亲搬走，刘浩随父，房子仍登记在父亲名下。一年后，父亲带回一位“阿姨”，母亲的生活也翻开了新的一页，谁也没刻意提起过房屋过户的事。直到2009年父亲去世，此事才被重提，出乎刘浩意料的是，房子已经易主了！原来，早在2007年，父亲就将房子卖给了阿姨，父亲去世后不久，“阿姨”又将房子转手他人。 刘浩在母亲的支持下连打两场官司才保住房子。然而就在他拿到判决书后不久，爷爷也跟那女人闹上了法庭，起因同样是房子。那女人果真是传说中的“邪恶后母”，图谋了刘家一套房不够，还觊觎第二套吗？且看记者了解到的案情。

　　老爸将他房子卖给“阿姨”

　　2002年，刘浩年仅10岁，父亲刘立新与母亲张惠因感情不和离婚。出于对刘浩的愧疚，这对怨偶协议约定，家中唯一一套住房归刘浩所有。双方同时约定，刘浩随刘立新生活，刘立新对房屋享有居住权。由于刘浩还很小，当时没去办理过户手续。

　　2003年，刘立新认识了一个叫周云霞的女子，两人很快同居。周云霞也有一个儿子，与刘浩一般大小，刘浩与他们相处尚算融洽。2009年夏天，刘立新去世。后事料理完，房子的事被提上了台面。刘家上上下下都知道，刘立新生前居住的这套房子是刘浩的，因周云霞未跟刘立新领证，属于“外人”，他们担心周云霞霸占房子，便催着去办过户手续。

　　交涉过程中，刘家人发现房子已经过户到了周云霞名下。周云霞拿出一份房屋买卖协议，称早在2007年，刘立新就将这套房子卖给了她，现在房子登记在她名下。刘家人十分震惊，刘浩的生母张惠更是不依不饶，重重压力之下，周云霞跟刘家人签了一份协议，她承诺，等刘浩结婚，就将房子过户到刘浩名下，此外她还会负责刘浩的教育费用。

　　然而短短两个月之后，周云霞却将这套房子卖给了赵某，赵某支付房款33万，并办理了过户手续！周云霞的出尔反尔让刘家人和张惠气愤不已。

　　法院判决物归原主

　　刘浩尚未成年，张惠理所当然代为出头，她重金聘请一位律师为刘浩维权。律师设计了两起诉讼——先告周云霞，要求确认周云霞与刘立新之间的买卖合同无效；等赢了官司，再将周云霞和赵某一起告上法庭，要求确认二人间的买卖合同无效。2009年底，张惠代表儿子向玄武法院递交了第一份诉状，诉状称，刘立新与张惠离婚时已对房屋作出处置，即归刘浩所有，刘立新违背协议将房屋转让给周云霞，侵犯了刘浩作为未成年人的合法财产权，请求法院判决刘周二人的买卖合同无效。

　　2010年1月，玄武法院一审支持了刘浩的诉求，认为，刘浩的父母已在离婚时将该房赠与刘浩，该房属于刘浩的个人财产，刘立新无权转让。判决送达后，刘浩与周云霞均未提起上诉。

　　判决生效后，张惠又替儿子递交了第二份诉状，要求确认周云霞与赵某之间的买卖合同无效。法院基于前一起诉讼的判决，认为周云霞对该房不享有所有权，因此无权将该房屋转让他人，据此，法院判决周云霞卖房给赵某的行为无效。

　　周云霞不服判决，她声称，刘立新生前从来没有提过房子的归属问题，她并不知道房子是刘浩的，正因为如此才出钱买房，现在房子已经卖给他人，不可能收回来。赵某也不服，与周云霞一起提起了上诉，目前案件已进入二审程序。

　　爷爷与“阿姨”又起纷争

　　一波未平，一波又起。同样因为房产问题，周云霞与刘立新的父亲，即刘浩的爷爷又闹上了法庭。

　　原告刘老翁诉称，2004年4月，为了帮与儿子交往甚密的周云霞将户口转至南京，他与周云霞签订了一份房产买卖协议，将自己名下一套房屋以28万元的价格出售给周云霞，为了让周云霞尽快落户，合同一签订，他就协助周云霞到房产局办理了过户手续。周云霞口头承诺，户口一落下来就把房子还给他（即过户到他名下），然而这么多年过去了，周云霞早就在南京落户，却迟迟没有把房产过户到他名下，而且，也没有支付一分钱房款。

　　法院立案后组织了开庭。周云霞当庭辩称，根本不存在为迁户口而过户房产的事，周云霞与刘老翁签订的就是房产买卖合同，并且，周云霞在签约后已经如数支付房款。为了证明自己已付款，她还提供了一份银行转账凭证，凭证上显示，她曾于2004年6月向刘老翁转账19.5万元。刘老翁坚持表示从未收到一分钱。双方各执一词。由于周云霞递交的凭证是复印件，法官也无从判断真伪，只得先收下，预备择时到银行核实。

　　与周云霞相比，刘老翁提交的证据更“铁”，这是一份签署于2009年9月的书面协议，甲方周云霞向乙方刘老翁承诺，最迟于2012年12月底将房屋产权无偿过户给刘老翁。“协议足以说明当初她并未出钱买房，否则怎会无偿将房屋还给我？”刘老翁自信满满。

　　不料周云霞见到协议，眉头都没皱一下，淡淡说了句：“假的。”目前，协议已被送到鉴定机构做笔迹鉴定，真相到底如何，很快就能水落石出。