巨人法务

　　卖房：200多万的房子23万转让

　　49岁的赵鼎均是乐山人，曾有过两段婚姻，离婚后，两个孩子均由女方抚养。5年前，他认识了曾当过空姐的宋岚兰，宋岚兰比他小13岁，容貌姣好、身材高挑。赵鼎均开始对宋岚兰长达5年的追求，去年9月8日，赵鼎均和宋岚兰登记结婚。

　　赵鼎均的代理律师称，婚后几天，宋岚兰告诉赵鼎均她怀孕了，要求赵鼎均将其位于人民南路4段的一套200多平方米、价值200多万的房子转让到她名下。随后，两人到房产交易部门以房屋买卖合同的方式，将房屋转让到宋岚兰名下，双方在合同中约定交易价格为23万。房产证上注明，赵鼎均是房屋的共有人。

　　房屋过户后不久，9月29日，宋岚兰便独自到医院做了人流手术。去年10月，她搬离两人的处所。今年1月，宋岚兰向武侯区法院起诉离婚，称两人性格不合，并要求法院判令房屋归其所有。收到法院传票后，赵鼎均将宋岚兰告上法庭，要求判令双方的买卖合同无效，确认房屋为赵鼎均所有，并向法院申请终止离婚案件的审理。

　　男方：过完户就离婚 这是欺诈

　　昨日开庭，赵鼎均没有出现在法庭上，一袭黑裙的宋岚兰坐在被告席上，她一直保持沉默。双方的房产交易是否有效？赵鼎均转让房屋给宋岚兰是否以双方结婚生子、白头偕老为前提？这成为法庭审理的两大焦点。

　　“宋岚兰在短短4个月时间里，完成了结婚、怀孕、取得房屋所有权、人工流产、分居、起诉离婚等一系列的行为，根本就是利用赵鼎均，是明显的欺诈行为。”赵的代理律师指出，赵鼎均因为想和宋岚兰白头偕老，所以才将价值200多万的房屋以23万元的价格转让。实际上，宋岚兰并没有支付这笔交易款，因此双方的买卖合同是无效的。

　　女方：吃了感冒药 人流是被迫的

　　“事实上，双方房屋交易后，宋岚兰才得知自己怀孕。因此，原告为了结婚生子、白头偕老这个附加条件，才将房屋转让给宋岚兰是不存在的。”宋岚兰的代理律师提出异议。医院的检查结果显示，宋岚兰是在9月23日才在医院检查出怀孕。对于为何要做人流？代理律师称，宋岚兰怀孕时已是36岁的高龄产妇，因吃了感冒药，担心对胎儿发育不好才被迫做了人流。

　　那么200多万元的房屋，以23万元的超低价格转让，是否导致合同无效？宋岚兰的代理律师认为：“赵鼎均自愿转让房屋，现在卖了又想将房屋收回，不符合合同法的诚信原则。”

　　由于宋岚兰不愿意调解，法院将择日宣判。庭审结束后，宋岚兰快速离开法庭。（当事人系化名）