巨人法务

法院判决女方支付男方房产折价款67万元，购房者维权另行解决

本报讯 （记者张媛 通讯员李倩）离婚时没分财产，离婚后丈夫私自卖房。近日，房山法院判决房屋归前妻所有，前妻给前夫房产折价款67万元。而购买该房的事主，主张房屋所有权，未受法院支持。

原被告均称要房产

宋某称，2009年，她与大康（化名）离婚，双方同意对共同财产另行分割，房屋等共同财产并未做处理。然而离婚不久，宋某得知，她与前夫离婚前购买的房屋已经被卖了。宋某起诉前夫，索要房产，但同意给前夫适当经济补偿。

被告大康辩称，双方离婚后，原告将被告赶出共同居住的房屋，导致被告不得不在外租房居住，共同财产未予分割，甚至连被告的个人财产及物品未被允许携带。虽然离婚时，判决孩子归原告抚养，但原告根本无时间照料孩子的学习和生活，孩子的健康成长面临严重困难，同时原告拒绝被告对孩子的探视。

所以，被告不同意原告的诉讼请求，要求法院判令原告返还被告的婚前个人财产，依法分割共同财产及共同债务，将共有房屋判归被告所有，被告给予原告适当的经济补偿。

法院判原告花钱“买回房产”

小李购买了大康私自出售的房产，庭审时，作为第三人出庭。

小李称，2009年11月26日，他通过中介购买了被告大康的房产一套。合同已签署，并交纳相关契税取得购房发票。但在办理房屋过户手续时，得知法院已对该房进行了保全，无法过户。目前这套房屋已经升值，如果法院判令房屋归原告所有，将给自己造成重大经济损失。小李再三要求法院判令自己与被告的房屋买卖合同有效，将房屋过户给他。

法院经审理后认为，具体财产的归属及份额，应本着照顾女方和子女利益的原则，以房屋归原告所有、原告给付被告折价款为宜，故判决房屋归原告所有，原告支付被告房产折价款67万元。

另外，法院认为被告未经作为房屋共有人的原告同意，擅自将房屋卖予小李的行为无效，故小李主张该房屋的所有权没有合法依据，法院不予支持。小李与被告的买卖合同纠纷因与本案不属同一法律关系，应另行解决。