巨人法务

我房子产权是我和我母亲共有的，现在我母亲打算把她的名下的产权过给我妻子，请问如何办理？需要什么手续？

律师解答：

可以通过买卖的方式过户给你，也可以通过赠与的方式过户给你。 买卖的方式过户：带房产证和各自的身份证等，到房产交易中心（或房管局）办理产权过户手续，缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税；产权证领取不到五年，还要缴纳5.5%的营业税（满五年的免）；缴纳1%的个人所得税。 赠与的方式过户：先作赠与公证，然后凭赠与公证书以及上述证件，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免其他税。 你比较一下，自己选择过户方式。如果费用差不多，应该选择买卖过户。不明之处发信息询问。