巨人法务

　　365地产家居网 芜湖讯 最近网友张小姐致电房博士，她和男友快要结婚了，不久前男友一家贷款20万元在城南买了一套42万元的二手房，男友支付了15万元，其余的7万元是男友父母支付的。房产证上是他男友和他父母的名字。张小姐现在有点担心，向房博士咨询，万一以后感情不和离婚了，这套婚前购买的房子她是不是一点所有权都没有？

　　房博士在咨询资深律师后了解到，关于婚前婚后房产的纠纷总是很常见，夫妻双方都必须要明确，哪些财产归谁所有。按照法律规定，夫妻婚前个人财产并不因为婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产，而婚姻存续期间所购买的房产，不论出资与否，当属夫妻共有财产。但在法院对房产作出判决时，通常会比较倾向房产证上署名的那一方。在这个案例中张小姐男友是在婚前购买的房产，如果一旦夫妻离婚的话，该房产是属于男方及其家人的，但是如果后期的在房贷还款中，张小姐参与了还贷，那么在离婚后张小姐是可以就还贷部分要求补偿的。

365小贴士 常见离婚房产纠纷案件：

　　1.婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。

　　2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。

　　3.婚后以个人名义购买，一般该房屋属夫妻共有财产。