巨人法务

15年前梁老汉携妻儿来沪打拼，2003年至2006年间，梁老汉夫妇资助儿子相继购买两套房屋和一辆汽车，并放弃了房、车的产权。时隔两年，老夫妻却将儿子、儿媳诉至法院要求房、车的大部分权利，1月21日，上海市嘉定区人民法院以梁老汉对儿子的资助是赠与为由，判决驳回其诉讼请求。 2003年10月，梁老汉的儿子梁恺购买了坐落于嘉定区裕丰路的一套建筑面积为121.08平方米的房屋，价款为49.8万元，该房屋登记的权利人为儿子梁恺及儿媳和孙女。2005年7月，梁恺又购买了一辆丰田轿车，登记车主为梁恺。2006年10月，梁恺又以个人名义贷款55万，在武汉买了一套价值74万的房屋。对于这两套房子和一辆车的产权，未登记为梁老汉夫妇的问题，老夫妇当时表示认可。没想到，两年后，夫妇俩认为儿子、儿媳未尽赡养义务，故表示反悔并要求分割。

法院经审理后认为，梁恺出资购买了两套房屋和一辆轿车，并按约支付了相应的对价，房屋和车子登记的是梁恺及其妻女或梁恺个人所有。物权公示原则表明，物权的享有和变动需有可取信与社会公众的外观表现形式，基于物权公示、公信原则，梁恺是车辆的权利人，梁恺及其妻女是裕丰路房屋的权利人。另外，武汉的房屋的购买合同证明，购买人并非梁老汉夫妇。因此法院认为，即使在购买房屋及车辆时梁老汉夫妇有出资，从社会常理出发，也可认定为明确向子女的赠与。梁老汉夫妇现由于某些因素表示反悔，缺乏事实依据和法律依据，因此法院依法驳回了他的诉讼请求。