巨人法务

25岁的张小平（化名）准备元旦和24岁的女友小菲（化名）结婚，为此小张今年7月贷款在江岸区后湖片买下了新房。房子买了，可房产证上的名字该怎么写，成了难题。3天来，记者接到40余个咨询电话，其中23个问题一样：孩子买房要结婚了，房产证上写谁的名字。昨日，小张向记者大倒苦水———不能像父辈一样不必考虑这个问题，又不能像外国人一样，完全用法律手段来解决。张小平和小菲都是独生子女，小张的爸妈是工薪阶层，小菲的爸妈做点儿小生意，两家经济都不是很宽裕。200７年，他们相恋后，很快租房同居了。现在买房打算结婚，房产证还没办，小菲已经开始问小张了：“打算写谁的名字？”他刚说准备写自己的，女友马上变了脸：“人都给你们家了，还图你们家财产吗？你这态度不明摆着怕我分你家财产吗？”昨日，小张拿出购房合同对记者说：“首付12万元是我家出的，另外贷款20万，我的权益怎样才能维护呢？如果像西方国家一样，婚前做个财产公证，然后再领结婚证，估计中国女孩都不愿意嫁了，毕竟我们的观念还没超前到这个程度；但财产这东西，确实太现实，不考虑吧，怕吃亏。”为了解决这事，小张的爸妈专程从老家安徽赶了来。他们坚持房产证上应该写上儿子的名字。

　　　结婚新房，房产证上写上谁？

　　武汉天宇法律事务所法律工作者党子说，如果房产证办在结婚证前，房产证上写两个人的名字，房屋就属两人共有财产，离婚时一人一半，对出资方不公平。如果只写出资方的名字，首付款就属于出资方的个人财产，而婚后按揭的购房款，属夫妻共同财产，无论双方婚后的工资收入如何，离婚时一人一半。他建议，婚前买房，只写出资人的名字，这样无须去公证，也可保障出资一方的利益。

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