巨人法务

　　 【摘要】父亲在儿子结婚后，独自出资为儿子买了一套住房，房产证上也写的儿子的名字，而几年之后，儿子跟儿媳感情不合，准备离婚，这套房产的分配问题却出现了问题。

　　 【案例】

　　 刘刚（化名）的房子是父亲在他们婚后为自己购买的，经过评估后得知，现在已经价值60余万元。当时为了买这套房子，父亲和母亲几乎用去了所有的积蓄，还找好几个亲戚借了钱，而妻子马红（化名）在买房时没有出一分钱，现在因为离婚，妻子马红要求分得这个房产价值的一半。

　　 马红则表示，房产证上写着刘刚的名字，婚姻关系存续期间这套房就应该是两人的共同财产，她完全有理由分得该房产。

　　 刘刚则很疑惑，房产证上面的名字是他的，那他可不可以决定这个房子卖或者不卖呢?如果他们的房子要平分，那购房的债务妻子是不是也应该承担一部分呢?

　　 【分析】

　　 根据我国婚姻法及相关司法解释的规定，在夫妻双方婚姻关系存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产。除此之外，夫妻双方的工资、奖金、生产经营所得收益、知识产权收益以及继承、赠与所得财产均为夫妻共同财产。

　　 本案中，虽然这套房子是刘刚的父亲出资，但是由于该房购买于刘刚婚后，并且房产证上登记的是刘刚的名字，在刘刚父亲无法证明是自己出资的情况下，该房产应为刘刚和马红的共同财产。如果刘刚和马红离婚，该房应由他们两人平分。在马红不同意的情况下，刘刚是无权单独处理该房产的。就算刘刚的父亲能够证明这个房子是自己出资购买的，法院也很可能认定该出资行为是赠与行为，而判该房产为刘刚和马红共同所有。