巨人法务

　　妻子不参与还贷能分得部分房产吗

　　０４年贺先生买了一套５０万元的商品房，其中贷款25万元，产权登记的是贺先生一个人的名字。０５年７月他结婚了，婚后并没有和妻子进行任何的书面财产约定，收入仍然是各管各，而房贷都是用贺先生的工资还。但最近两人闹起了离婚，妻子说房子是共同财产，婚后增值部分应当属于双方投资所得，还贷部分她应享有一半份额，而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子没有出资，也就根本没有权利分。

　　根据上海市高院有关规定分析，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己的，该房屋仍然视为个人财产，同样的按揭贷款也为其个人债务。因此，该房屋应当属于贺先生的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，而房价的上涨基于这一基础也应当属于贺先生个人所有。但是如果孙先生无法证明双方之间的财产有所约定的话，那么配偶就被视为参与了贷款的清偿，尽管不改变房屋是个人财产的性质，贺先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还贷款数额中的一半。综上分析，根据《婚姻法》规定，婚后夫妻双方的收入包括工资(除双方有约定外)，应当属于夫妻共同财产，如果贺先生无法提供有效证据证明进行过财产约定的，那么就应当认定为夫妻共同财产进行还贷。