巨人法务

　　　婚前买新房，产证写上谁？

　　为了马上到来的婚期，张伟（化名）首付30万，贷款50万买下了新房。房子买了，可房产证上的名字该怎么写，成了难题。几天来，这个问题一直困扰着小张。既不能像父辈一样不必考虑这个问题，又不能像外国人一样，完全用法律手段来解决。如果像西方国家一样，婚前做个财产公证，然后再领结婚证，估计女友的心都碎了，毕竟我们的观念还没超前到这个程度；但财产这东西，确实太现实，不考虑吧，怕吃亏。为了解决这事，小张的爸妈专程从老家河南赶了来。他们坚持房产证上应该只写上儿子的名字。小张为难了？？

律师解答：

　　如果房产证办在结婚证前，房产证上写两个人的名字，房屋就属两人共有财产，离婚时一人一半，对出资方不公平。如果只写出资方的名字，首付款就属于出资方的个人财产，而婚后按揭的购房款，属夫妻共同财产，无论双方婚后的工资收入如何，离婚时一人一半。律师建议，婚前买房，只写出资人的名字，这样无须去公证，也可保障出资一方的利益。