巨人法务

　　婚后一方父母出资购房的权属问题

　　王小姐与李某结婚3年，因感情不和准备离婚。2年前，李某的父母出资30万元购买一套住房，产权在丈夫李某的名下。离婚时他们对该套房屋的归属发生争议，丈夫李某认为，在他名下的房屋是由他父母出资购买的，应归他所有。而王小姐认为他说的没有道理，应该对该房产进行平均分割。

　　离婚时要对房屋进行分割时，首先应区分该房产是否属于夫妻共同财产，如果是某一方的个人房产，应归该人所有，不存在分割问题。如果属于夫妻共同房产，在离婚时由双方共同分割。在本案中，丈夫李某名下的房产，因所有权是在结婚之后所取得，并且夫妻双方对该房屋的权属并没有特别的约定，因此该房屋属于夫妻共同财产。对于李某的父母因买房而出资的20万元，在法律上属于一种赠予行为，除非李某父母在赠予时，明确表示赠予李某个人，否则应当认定是对夫妻二人的赠予。综上分析，李某名下的房屋是夫妻共同财产，离婚时应由双方共同分割。

　　参考：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

　　第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。