巨人法务

　　 同居关系所购房产按出资额分割

　　 问去年3月我出资30万元，女友出资20万元共同购买了一套103平方米的商品房。11月我们分手了，但就房屋的分割问题无法达成一致。女友认为要均分现有房屋，我认为我出资的更多，理应分得更多，请问，我们的房屋该如何分割？

　　 律师解答：根据我国物权法规定，共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。据此，你与你的女朋友没有办理结婚登记，不具有家庭关系，因而你们之间属于按份共有关系，其份额应按出资额为三比二的比例分割。你们应按规定份额协商解决，若协商不成，可以向房屋所在地的法院提起诉讼。