巨人法务

　　一片好心却换来前女友林小姐的反目。在双方分手5年后，官先生向法院提起诉讼，要求确认7年前购买的新房产权为自己所有。日前，浦东新区法院作出一审判决，支持了官先生的诉请。 　　1995年10月，相恋4年的官先生与林小姐决定购买浦东罗山路的一处房屋准备结婚。为获上海“蓝印”户口，林小姐提出希望以她一个人的名义购房。考虑到女方取得上海户口对今后结婚生子有益，1999年8月，官先生便以林小姐的名义购买了一套总价为32万元的商品房。官先生一人支付了定金、首付款等共计16万余元，余款则以林小姐作为贷款人通过银行办理了贷款，贷款期限为5年。于是，1999年起，林小姐开始每月还贷，直至2000年5月官先生完成房屋装修并正式入住。“因为想到利息负担较重，所以我在2000年9月就将余下的14万多的贷款全部还掉，房子涉及的全部税费、保险费、维修资金等费用其实都是我一个人支付的。”官先生事后回忆道。 　　2001年9月，官先生、林小姐两人因为性格不合而中断了恋爱关系。“当时她‘蓝印’户口的有效期还没结束，想到大家曾经好过一场，我就同意将房屋的产权变更手续顺延到她取得正式户口为止。”法庭上，官先生为了证明自己的说法，特意提交了林小姐亲笔写的两份《申明书》，上面写明官先生是房屋的实际出资人和房产权益人，待林小姐办理了“蓝印”户口复验后，双方即办理产权变更手续。 　　林小姐表示，该声明书与事实不符，该房屋的16万元银行贷款是由林小姐清偿的。现在官先生想要讨回房子，必须偿还这笔贷款给林小姐。 　　“分手的时候我已经给过你5万元了，其中包括了贷款前期被告林小姐每月还贷的2万元左右。” 　　“16万元都是我出的，至于5万元则和本案没有关系。”林小姐也立即做出回应。 　　法院审理后，作出了上述判决。

　　办案手记 　　两人在恋爱期间为了办理上海市蓝印户口，弄虚作假将系争房屋产权登记在林小姐一人名下，是违法行为，故造成纷争，双方均有责任。对于系争房屋，林小姐两次以书面形式表示其产权为官先生所有，自己没有出资也不享有权利，意思表示明确，符合购房之初的双方意愿，故系争房屋产权应归官先生所有；至于林小姐认为的还贷，只能认为是与官先生之间的一种债权、债务关系，可另案起诉。