巨人法务

　　儿子离婚了，房屋判归儿媳所有。当初分户时立下的居住协议化为泡影。近日，宁波老吴夫妇选择将离了婚的儿子儿媳一同告上法庭，要求法院确认自己对房屋的居住权。

　　2002年，婚后3年的吴某从家里分户，老吴出资23万元资助吴某购买房屋，此外还约定，老吴夫妇享有购进房屋的居住权直至百年。当年下半年，吴某在宁波市江东区买下一套商品房，双方都兑现了自己的承诺，老吴拿出了23万元钱还另外借给吴某购房款14万元，吴某也让老吴夫妇搬进来一起居住。

　　平淡的日子过了2年多，分歧出现在吴某和妻子闹离婚后，之后的4年这个家庭连打了6场官司。2005年，因吴某和妻子童某感情不和，俩人协议将20多万债务由童某承担，房子写给童某所有。后童某又向法院起诉离婚，案子在二审期间，老吴便打起了另一场官司，要求吴某夫妇归还购买房屋借款14万元，案件经终审判决法院支持了老吴的请求。与此同时，吴某也和童某离了婚，法院将宁波江东区的商品房判给了童某。

　　童某既然和吴某离了婚，当然也不乐意老吴夫妇继续住下去，不到2个月时间连换了3把锁。而老吴夫妇则认为当初是自己掏钱赞助儿子买的房子，而且还有书面约定可以长期居住，便将儿子和儿媳一起告到了法院。

　　法院经过审理，首先确认当初双方定下的约定合法有效，也认可了老吴夫妇之前在房屋内的居住权。因老吴资助吴某买房发生在吴某与童某婚姻存续期间，老吴赠予的23万元应视为夫妻共同财产。但是在吴某夫妇离婚案件被法院判决后，江东区的房屋已被判归童某所有，房屋的所有权随之发生了变动，作为所有权一部分的居住权也自然发生了转移。

　　按常理来说，老吴夫妇知道吴某和童某闹离婚时，应该清楚房屋的所有权可能发生变动，即应向法院说明自己对该房屋享有居住权。可在吴某夫妻的离婚诉讼和之后的购房借款诉讼中，老吴都没有行使这一权利，现在房屋所有权已经法院判决转移给了童某，老吴再提出要求，法院认为有悖情理。

　　房屋现已判归童某个人所有的，她与吴某的婚姻关系也已解除，已没有义务再承担老吴夫妇的居住问题。法院最后判决驳回了老吴的诉讼请求。老吴不服一审判决，向中级法院提起了上诉。近日，宁波市中级法院作出了维持原判的终审判决。