巨人法务

　　“父母为我的婚房付了首付，婚后是我一直按揭付款，现在妻子提出离婚，要分一半房产，该怎么办?”今天上午，市民孔先生致电本报新闻热线咨询。

　　2009年5月，孔先生的父母交了18万元作为首付款，在市中心一处小区购买了一套房子，作为他结婚用的婚房。2009年8月结婚后，孔先生用自己的工资收入偿还银行贷款。今年7月份，妻子一纸诉状诉至法院，要求离婚，并要求分得一半房产。

　　山东国栋律师事务所张波律师对此做出了解答。张波认为，像孔先生这种情况，我国法院主要有两种判例。第一种判例认为，取得房产证这种结果，是婚前所订立的合同及付款的行为所产生的，应认定该房屋为婚前财产，只不过分割时，婚姻存续期间的银行贷款视为个人婚前债务，在离婚时需给对方一定补偿。另一种判例认为，虽然房屋是在婚前以个人名义办理的房贷，但婚后却以夫妻共同财产还贷，并在婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产，离婚时该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。

　　律师建议，父母出资为儿女购置房产，最好写明赠予对象并进行公证，同时保留好银行汇款等相关凭证。此外，各方当事人共同签字的书面协议书，也可以有效防止既伤感情又伤钱财的纠纷发生。