巨人法务

　 夫妻俩闹离婚期间，丈夫悄悄将其名下房产过户给父亲。妻子发现后，将丈夫及其父亲一起告上法院。记者昨日获悉，南京鼓楼区法院作出一审判决，支持原告的诉请。 　　据孙某诉称，1992年11月，她与王某结婚。1996年2月，王某参加单位房改，购得单位一套住房。次年，王某取得该私有房屋所有权证，登记名为王某。去年，双方因感情不和，到法院起诉离婚。多次协商离婚未果后，孙某于当年12月将王某诉至法院，要求解除与王某的婚姻关系。 　　庭审中，孙某得知，在此之前，王某瞒着她将他名下的那套房产，过户给了他的父亲。孙某认为，该房是他们婚后所购买的，且一直同住在该房中，应视为夫妻共同财产，王某无权私自处分。王父明知儿子王某与孙某正在打离婚官司，在未告知孙的情况下，仍与儿子王某订立房屋买卖合同，属于恶意串通，严重损害了孙的合法利益。为此，孙某将王某及其父亲一起告到法院，请求法院判决王某与其父订立的房屋买卖合同无效。 　　法院审理后认为，夫妻间如果没有特别约定，夫妻关系存续期间获得的财产，都是夫妻共有财产。此案中，王某的房产是他与孙某婚后所得，双方又没有特别约定。因此，该房应认定是他们夫妻共同财产。据此，法院判决王某与其父订立的该房屋买卖合同无效。 　　据审理此案的法官介绍，此案中，孙某与王某1992年结婚，1996年取得该争议房产，产权证上登记的是王某的名字，当时的夫妻关系还存在。当事双方没有特别约定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》，不论该房的房款由谁支付，都应该认定为夫妻共同所有。王某未经孙某同意，私自处分该房产，应依法认定该房屋买卖合同无效。

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