巨人法务

　　核心内容：夫妻双方在离婚时应该怎么处理公房承租权？公房承租权的处理方法主要包括隔断分开、调换为二、由房地产部门和单位另行解决、经济补偿等。巨人法务编辑为您详细介绍关于离婚时公房承租权的处理。

　　离婚时公房承租权的处理：

　　一、隔断分开

　　隔断分开主要适用于双方所争议的房屋使用面积较大，可以分断隔开的。例如房屋是两室一厅的，或者有两间以上房屋的，隔断分开后，由双方承租。

　　二、调换为二

　　调换为二主要适用于双方不愿相邻居住而所争议的房屋面积又太大，或者房屋结构不宜隔断的，可以限期由当事人自行调换分开，分别承租。当事人所在单位或房管部门应支持。逾期不能调换的，人民法院可视情况裁判。

　　三、由房地产部门和单位另行解决

　　由房地产部门和单位另行解决主要适用于有条件的单位和个人。如果有房地产单位或房管部门另行安排一定的住房，现有住房可由一方承租居住。

　　四、经济补偿

　　经济补偿主要适用上述三种方法均不能解决的，或者一方愿意自行另找的住房的情况。经济补偿的标准，一般可参考租住私房的平均租金标准，以及需租住私房的时间长短综合考虑。同时，还应考虑对方的收入、子女抚养等情况。

　　五、有下列情形之一的，离婚后，夫妻均可承租：

　　1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

　　2、婚前由一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

　　3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

　　4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的； 1 2