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　　离婚大战结束后，法院通过民事判决书或民事调解书将房屋判给了你，你以为就取得了战争的胜利，万事大吉了吗？不不不！距离离婚大战的全面胜利还差最后一步，那就是办理房屋过户，将房屋产权过户到自己名下，保护自己的财产利益。想必很多人都想了解，离婚房产过户有哪些步骤？离婚房产过户流程该怎么走？下面由巨人法务小编为大家介绍一下。

　　一、离婚房产过户第一步：准备房产过户材料

　　1、离婚判决书及其复印件；

　　2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3、身份证明及复印件；

　　4、房产登记申请书。

　　二、离婚房产过户第二步：房产过户的手续

　　准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

　　1、到交易中心办理转绘；

　　2、到房管局办理免征契税申请；

　　3、办理析产登记手续并缴登记费；

　　4、取证。

　　以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

　　三、离婚房屋过户费用有哪些

　　（一）费类：

　　1、登记费；

　　2、交易手续费；

　　3、工本费。

　　（二）税类：

　　1、契税；

　　2、印花税。

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

　　四、离婚房产过户费怎么算，手续费是多少

　　离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

　　（一）税类：

　　1、契税：

　　离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

　　2、印花税：房地产权属证书每本5元。

　　（二）费类：

　　1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

　　2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50％；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50％。

　　3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　4、土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地［2005］438号、津国土房财［2006］1272号、津政发［1991］53号文件规定的标准交纳。

　　以上就是离婚房产过户的一般程序和步骤，还有其中的一些费用和需要准备的资料。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上内容仅供参考。具体办理过程中可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。　若您有其他疑问，可以登录巨人法务官网，可免费咨询律师！

　　责任编辑：周六