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　　夫妻双方在离婚的时候进行财产分割，其中涉及到房产过户的问题，如果不能正确有效的办理，就会产生很多不必要的麻烦。那么怎么办理离婚房产过户呢？下面，巨人法务小编为大家介绍关于怎么办理离婚房产过户，希望对大家有所帮助。

　　一、准备房产过户材料

　　1、离婚判决书及其复印件；

　　2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3、身份证明及复印件；

　　4、房产登记申请书。

　　二、房产过户的手续

　　准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

　　1、到交易中心办理转绘；

　　2、到房管局办理免征契税申请；

　　3、办理析产登记手续并缴登记费；

　　4、取证。

　　三、离婚房产过户的费用

　　1、税类：

　　（1）契税：

　　离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

　　（2）印花税：房地产权属证书每本5元。

　　（二）费类：

　　（1）登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

　　（2）转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

　　（3）工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　（4）土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

　　以上，就是巨人法务小编为大家整理的关于怎么办理离婚房产过户的相关知识。在办理离婚房产过户的时候一定要按照相关规定进行办理，如果办理出错导致最后无效的话，会产生二次纠纷。想要了解更多关于离婚房产过户的法律知识，可以在巨人法务网站上咨询专业的律师。

（责任编辑：范小凤）