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　　我们知道，夫妻离婚的免不了要分割房产。那么离婚后房产的产权归属确定后，离婚房产要怎么过户呢？针对这个问题，以下就是巨人法务小编为您整理的最新离婚房产怎么过户的相关内容。希望能为您提供帮助。内容仅供参考。

　　一、夫妻之间房产过户的情形有：

　　1、婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

　　应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

　　2、因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

　　因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

　　二、离婚房产怎么过户

　　第一步，准备房产过户材料

　　1、离婚判决书及其复印件；

　　2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3、身份证明及复印件；

　　4、房产登记申请书。

　　第二步，房产过户的手续

　　准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

　　1、到交易中心办理转绘；

　　2、到房管局办理免征契税申请；

　　3、办理析产登记手续并缴登记费；

　　4、取证。

　　以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

　　三、离婚房产过户费用

　　费类

　　1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

　　2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

　　3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　4、土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

　　税类

　　1、契税：

　　离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

　　2、印花税：房地产权属证书每本5元。

　　以上就是巨人法务小编为您整理的最新离婚房产怎么过户的相关内容。综上，离婚时房产的过户要先准备好房产证等材料，然后前往交易中心办理过户。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的巨人法务律师，我们将竭诚为您服务。