巨人法务

　　离婚后，各种繁杂的财产分割问题也纷至沓来，大家最关心的莫过于房产问题了。那么，夫妻双方婚姻关系解除之后，房产如果需要过户给某一方，那离婚房产过户流程是怎样的？2018离婚房产变更过户费要多少？针对这几个问题下面巨人法务小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、离婚房产过户流程

　　1、离婚房产过户需要的材料

　　离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：

　　（1）房产证；

　　（2）身份证明及复印件；

　　（3）协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　（4）法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　2、离婚房产过户办理程序

　　在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。

　　二、2018离婚房产变更过户费要多少

　　1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

　　2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；

　　3、 到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

　　4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

　　5、取证（交证照印花税5元）

　　夫妻离婚房产产权变更涉税问题

　　离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产（房屋）不管产权所有人是谁（其中一方）都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。

　　通过上文巨人法务小编为您详细介绍的关于“2018离婚房产变更过户费要多少”的相关知识，我们可以知道离婚房产过户的费用主要在公证费和过户税费上。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询巨人法务网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

　　责任编辑：周末