巨人法务

　　在结婚之后，有些夫妻时常因为一些琐事而争吵，时间久了便选择了离婚。那么离婚的时候很多人会问及房产如何分割。夫妻共同拿钱还房贷的，这种情况房子属于谁的？婚后父母赠子女的房屋是夫妻共有？接下来由巨人法务的小编告诉大家有关离婚后房产分割的问题。 　　王先生在结婚前用自己的钱购买了一套房子，在支付首付之后按揭贷款，而且房产证登记的名字也是他个人的。王先生在结婚之后，与他的妻子一起还房子的贷款，后来因为跟妻子感情不和便提出了离婚。其妻子表示离婚可以，但是房子是夫妻共同还贷款，她也有份，要求分割房产。 　　夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，产权证登记在自己名下的，房屋属于个人婚前财产。结婚后，夫妻共同清偿贷款，对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。王先生在和他妻子结婚之后，共同偿还了剩余的房贷，应按照法律规定的部分返还给对方。有些人认为，结婚后所有的财产都属于夫妻共有的，真的是这样？根据《婚姻法司法解释》规定，夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非当事人另有约定。 　　在结婚前由个人出钱购买房屋，在结婚后，房产证加上了对方的名字，那么房子是属于个人财产还是夫妻共同财产？在夫妻情感不和要离婚的话怎么分割？ 　　如果产权证上加上了配偶的名字，那么属于赠与行为，在无证据证明违背其真实意思的情况下，该房产属于夫妻双方共有，离婚时自然可作为夫妻共同财产进行分割。 　　李先生在结婚后，其父母给他买了一套房子，作为结婚的房屋使用，那么这个房屋是个人所有的还是夫妻共有的？根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。此外，在结婚后，父母给子女购买房屋时，直接将产权登记在自己子女名下的，根据新婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（责任编辑：陈丽丹）