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　　很多的夫妻为了避免婚后买房而产生的相关的纠纷,最好是进行相关的婚后买房协议书的签订。所以下面是巨人法务小编为大家介绍婚后买房协议书范本的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询巨人法务。

　　一、婚后买房协议书范本

　　甲 方: ## , 年 月 日出生,现住#### 。

　　身份证号码:####

　　乙 方: ## , 年 月 日出生,现住#### 。

　　身份证号码:####

　　甲、乙双方与 年 月 日登记结婚,现为夫妻关系,婚后双方有各自独立的工作、收入来源及帐户,为共同承担家庭责任,避免婚后可能出现的财产纠纷,在双方自愿、合法,不规避法律或者损害第三人的合法权益下,双方协商一致,现自愿就婚后财产做如下约定:

　　1、婚后甲乙双方与 年 月 日在

　　地购买的商品房因系乙方独立出资购买、还贷,甲方自愿放弃夫妻共有,产权归乙方所有。

　　或者:————商品房,产权归子女所有。

　　2、乙方为甲方投入的40万 启动资金由甲方支配使用,甲方经营

　　期间产生的效益、债务不作为夫妻共同财产或债务,均为甲方个人所有。

　　3、乙方独立经商期间所产生效益、债务不作为夫妻共同财产或债务,均为乙方个人所有。

　　4、乙方与 年 月 日贷款购买的##轿车,为夫妻共同财产。

　　5、已做法律公证的其它家庭财产归原公证受益人所有。

　　6、甲、乙双方自此协议签定之日起,要共同承担家庭责任,双方每月各需为家庭支付

　　元作为基本生活费。

　　本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。

　　甲方(签字): 乙方(签字):

　　年 月 日

　　二、婚前房产婚后加名

　　1、婚前加跟婚后加没有什么区别。如果是婚前存在财产协议,对于婚前跟婚后加名做了约定的,按照约定来,如果没有约定则按照实际的产权归属来。比如房子价值100万,婚前加了女方名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)。如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。(没做比例可以视为一人一半)。

　　2、手续费用是一样的,是要当时的房产交易政策及比例是多少

　　比如房价是100万,女方加名后约定比例是1%,则需对女方所占的价值即1万元,按照交易税率计算费用,如果没有做约定比例,按照一半即50万元乘以交易税率计算费用。

　　三、婚后房产离婚时怎样分割

　　新婚姻法的出台,对婚后房产离婚如何分割,离婚时婚后房产怎么分做了明确规定。具体情形如下:

　　(一)婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的情形

　　根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。

　　(二)婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的情形

　　这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

　　(三)婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的情形

　　根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

　　(四)婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形

　　婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;

　　(五)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形

　　婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

　　以上就是巨人法务小编为大家带来婚后买房协议书范本的全部内容。在夫妻双方签订了这份协议之后,最好呢是双方共同携带好去公证处进行公证。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询巨人法务的相关律师,他们会为你做出专业的解答。