巨人法务

　　最近很多咨询都是关于离婚时财产如何分割，其实更多的并不是真正打算离婚，而是防患于未然，结婚前或者婚姻存续期间，双方涉及到财产，都有自己的想法和意见，并且为了保险起见而咨询律师，万一以后离婚财产如何分配。鉴于此，骆律师特别对大家比较关注的问题做如下解答，需要咨询的你，在咨询之前可以先阅读该文，在你看完后也许你的疑问就解决了。如果还有其他不清楚或着需要详细咨询的，或者确实感情破裂需要离婚的而寻求律师帮助或需要办理委托的，可以拨打骆律师的专线13615857859。

　　问题一、婚前一方支付首付购买房产并办理银行贷款，婚后双方共同还贷，离婚时房产如何分割?

　　答：这是80后经常纠结的问题，正常情况下，无论房产证登记办理是在婚前还是婚后，产权证登记的名字一般是支付首付款一方，离婚时房产属于产权登记一方也就是支付首付一方，婚后共同还贷支付的款项及对应的增值部分的一半，由首付方补偿给另一方。

　　问题二：夫妻之间订立的借款协议是否有效?

　　答：按照现行解释，离婚时，出借方可以追回借贷总额一半的债权。

　　问题三：婚前一方的房产，婚后拆迁安置新房，新房在离婚时如何归属?

　　答：安置的新房属于一方婚前财产在婚后产生的收益，故仍属于其所有，不是共同财产，但是房屋补差对应的部分，可以作为共有财产分割。

　　问题四：一方一直不支付对孩子的抚养费，离婚时可以要求追溯其婚姻存续期间尚未支付的抚养费吗?

　　答：请注意离婚时，一方主张抚养权的同时可以要求对方给予抚养费，但是只限于离婚后的抚养费。婚姻存续期间一方确实没有承担对子女抚养义务的，需要以子女自己的名义起诉要求其支付抚养费，而你在这个时候只充当法定代理人的角色。

　　问题五：婚后购买的房产，登记于一方名下，属于共有财产还是个人财产?

　　答：只要是婚后够买的，都是共有财产，不会因为登记在一方名下而变成个人财产，除非双方对该房产归属另有书面约定。

　　问题六：婚后购买房产，登记一方名下，但是又书面约定属于另一方，离婚时该房产如何分配?

　　答：属于另一方所有。 以上六大问题是大家咨询的最热衷的，骆律师已经一一解答，当然上述解答仅是个人意见，是基于个人对法律的理解作出的全面解答，仅供参考。