巨人法务

　　李玲和陈斌都是80后，大学毕业后迅速结为夫妻。由于工作收入比较理想，夫妻二人贷款买了房。房产证上写的是两个人的名字，还贷任务却由陈斌来承担。但是婚后不到一年，因为经常争吵，两人决定离婚。分割财产的时候，双方协商房子归李玲所有，剩余的房贷仍然由陈斌偿还。

　　两人离婚、复婚、再离婚，围绕一座房子先后两次进行财产分割。写着两人名字的房子，到底是双方的共有财产还是一方的私有财产?

　　案件回顾：

　　李玲和陈斌都是80后，大学毕业后迅速结为夫妻。由于工作收入比较理想，夫妻二人贷款买了房。房产证上写的是两个人的名字，还贷任务却由陈斌来承担。但是婚后不到一年，因为经常争吵，两人决定离婚。分割财产的时候，双方协商房子归李玲所有，剩余的房贷仍然由陈斌偿还。由于陈斌家在外地，没有地方可以居住，所以仍住在那套房子里，李玲回娘家住。离婚半年后，两人感觉当初的决定稍显草率，于是办理了复婚手续，李玲又搬回那套房子里。复婚后，两人再次发生矛盾。陈斌厌烦妻子，与另外一名女子发生婚外情。离婚又成了两人唯一的选择。这次分割财产的时候，两人产生了分歧。李玲认为两人居住的那套房子属于自己的婚前财产，不应进行分割。陈斌认为房贷一直由自己偿还，自己一直住在那套房子中，房产证上也写着自己的名字，虽然两人离过一次婚，但是那套房子应该属于两人的共同财产。

　　律师说法：

　　天津滨海律师事务所的杨晶律师认为，李玲和陈斌的第一次离婚属于协议离婚，两人已经明确房子属李玲个人所有，房屋贷款仍然由陈斌来承担。虽然李玲并没有去办理房屋所有权变更登记手续，但是房屋的所有权已经发生了变化，在客观事实上房子仍属李玲的私有财产。所以，在李玲和陈斌二次结婚的时候，那套房子应该属于李玲的个人财产，不参与财产分割。