巨人法务

　男方有处住房 结婚后将其出售 夫妻分手 女方要均分房款———

　　事件回放

　　张女士于2005年与刘某结婚。刘某在结婚前在西城区有一处住房，当时正在出租，所收租金两人一起用。2006年，此房以60万元卖出。

　　婚后过了一段时间，两人逐渐发觉双方性格不合，并且矛盾不断，于是于今年2月决定离婚。

　　在分割财产时，张女士认为卖房的60万元也应视为双方共同财产，应该均分。刘某想知道，这60万元属于夫妻共同财产吗？

　　司法解答

　　司法所工作人员杨宇浩：刘某在婚前有一处住房，这属于他的婚前财产。对于这处住处，张女士与刘某如果未就权属作出约定，那么婚后仍应作为刘某的个人财产，夫妻离婚时不能作为共有财产进行分割。

　　所以，刘某卖房所得的60万元应归刘某个人所有。

　　但张女士与刘某结婚后，刘某个人所有的住房曾因出租而获得一定租金，而根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得生产、经营的收益，归夫妻共同所有。

　　所以，租金收入应作为张女士与刘某的共同财产来进行分割。