巨人法务

一对夫妻因感情不合离婚，已是悲剧，还要为房产分割闹上法庭，就更是悲剧。近年来，我市因婚姻关系破裂导致的房产分割纠纷时有发生。离婚了，房子是谁的要分清。

　　闵某某和杨某于1997年自由恋爱结婚，婚后夫妻双方住进了闵某某单位分配的已参加部分房改的楼房。婚后一年，双方开始分居，2008年初正式离婚。在办理离婚协议时，闵某某认为，双方结婚一年后，便长期处于分居状态，并且住房是自己单位分配的，加之结婚时杨某并未带来财物，婚后共同生活期间也未购置大宗物件，故房屋产权应全部归自己所有。

　　而杨某则表示，两人的住宅是经过两次房改程序而取得所有权的。婚前，闵某某通过第一次房改取得了房屋所有权的39%，1998年，双方结婚一年多后，取得全部房屋所有权。她当时曾出资一部分，但考虑双方是夫妻，并没有要求闵某某出具收据。因为房屋全部所有权是在夫妻关系存续期间获得的，所以她有权分得一份。

　　法院最终的判决是：夫妻双方除另有约定之外，在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处分权，且只有夫妻双方享有该处分权，对夫妻双方各自享有的权利不能以任何理由加以限制或剥夺。闵某某和杨某结婚后取得的６１％房屋产权，应为双方的共同财产。虽然杨某不能证明自己曾出资购房，但无论谁实际出资，均应视为双方在婚姻关系存续期间的共同出资行为。闵某某作为得房方，应按照购房价款的一半补偿给杨某。

　　夫妻双方在结婚时，一定要对婚前财产有所明确。在涉及房产等大宗财物时，更要对财物设定明确清晰的产权。在出现婚变的情况下，夫妻双方应收集和保留好房产归属的相关证据，以便通过法律途径保护好自己的合法权益。