巨人法务

　　龚律师：

　　我和老伴经过多年的辛勤劳动，积累了一些家产，其中有一幢两层的小楼。不久前，老伴因病去世，儿女又都不在身边，我便想卖掉房子，到敬老院安度晚年。儿女们听说后极力反对，认为房子是我和他们母亲的共同财产，我无权擅自处分。请问，我是否有权处理这套房产?

　　读者 张有杰

　　张有杰读者：

　　这幢两层的小楼属于你和已故老伴的夫妻共同财产。根据我国《继承法》的规定，你对这幢房子只有一半的产权，另外一半是你老伴的遗产。如果你的老伴没有立遗嘱处分属于她的房产份额，那么依照《继承法》的规定，应当由其法定继承人继承，即你和你的儿女。因此，你不能擅自处分这幢房子。如果你卖掉了这幢房子，那么应该把卖房子的钱分一部分出来，交给你的子女继承。