巨人法务

　　问：我亲属的私有房产证上有他们夫妻和未成年女儿的名，他们结婚9年了，女儿8岁。如果他们现在离婚，女儿是否有权分割房产?

　　律师诊断：本案中你亲属女儿无权分割该房产。房产证中共有人不一定享有部分产权。一般情况下，房屋产权证中所列共有人与所有权人(户主)对该房屋产权应该是共同共有或按份共有。但在实践中，有些案件当事人往往会对私有房屋产权证中所列的共有人究竟对该房是否享有一定的所有权发生分歧。

　　在离婚案件中对私房进行分割时，当事人以前在办理产权证时往往将产权证上共有人栏目中填上未成年子女或虽已成年但无收入来源或建房时未成年的子女的名字。当家庭破裂需对该房产进行分割时，有的一方当事人或其亲属往往会因自己的利益(特别是抚养子女的一方)提出子女也是房屋的共有人，而另一方当事人则认为子女没有投资建房或购房，不应分房。而现实操作中，涉及处分私有房产时，若房产证上将子女列入了共有人，应查明子女是否确有共有人资格，实事求是地处分房产。若产权证的共有人对房屋不享有共有权，就不应参加房屋产权的分割。本案中你亲属女儿8岁，不应该分割该房产。