巨人法务

　　在苏州古城区，不仅每个区都有法律援助中心，而且各街道也都是司法所。这些律师就相当于“社区老娘舅”，他们更多的是从法律的角度出发，从人情的层面调解，化解了不少家长里短的纠纷。这不，沧浪区法律援助中心近日就为小汪调解了她家的住房纠纷。原来，她和丈夫今年国庆刚结的婚，丈夫根据当初和公司的协议，可以按低价从公司获得一套住房。现在要办产权过户了，公婆提出房子是公司对她丈夫个人的奖励，与她无关，房产证上不能登她的名字。“难道这套房子真的没我的份吗?”小汪带着委屈与不解，来到该中心找律师寻求帮助。

　　婚前：丈夫获得房屋使用权

　　小汪的丈夫胡某，被苏州某公司高薪引进。该公司引进胡某时，除允诺高薪外，在服务协议中还约定：公司提供一套两居室住房供胡某免费居住。胡某在公司工作满五年，即可按当初公司购房的成本价向公司购买房屋产权。

　　今年年初，小汪经介绍与胡某认识，两人一见倾心。相处几个月后，双方开始谈婚论嫁。7月份，胡某将公司分给他居住的房屋装饰一新。经双方父母同意后，两人于九月底领了结婚证，并举行了婚礼。退休在家的胡某父母，也从家乡搬来和儿子一起居住。

　　婚后：公司根据协议转让房屋产权

　　小夫妻婚后的生活是甜蜜的，却也是短暂的。11月底，胡某在公司服务满五年。按照当初的协议，公司开始兑现承诺，胡某用大约为现市场价的40%的价格，获得了房屋的所有权。没想到一件皆大欢喜的事，却让平静幸福的生活骤起波澜。针对房屋产权过户登记一事，胡某父母郑重地开了一次家庭会议，向小汪提出房屋的产权证上只能登胡某一个人的名字，理由是这套房子是胡某用心血和汗水换来的，为这套房子他付出了整整五年的艰辛努力。另外，现在买房子的钱也是胡某拿出来的，而这一切与小汪则没有什么关系，她不能坐享其成。

　　小汪显然对这个要求难以接受，与胡某的父母大吵了一通，回到自己房间后将胡某的身份证、工资卡藏了起来。此后几天，双方展开了拉锯战，胡某父母要求小汪交出证件，小汪则说不登她的名字，一切休想。胡某父母后来说，小汪再不交出证件，就要求胡某和她离婚。小汪一下子没了主意，于是来到沧浪区法律援助中心求助。

　　分析：房子是否为夫妻共有财产?

　　对于此套房产是否为夫妻共有财产，值班律师认为，根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产应当归夫妻共同所有。同时，最高人民法院关于婚姻法的司法解释也规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，应当认定为夫妻共同财产。根据上述规定，胡某于婚后获得房屋产权，应该是夫妻共同财产。另外，根据建设部《房屋登记办法》的规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记。

　　不过，律师同时指出，夫妻一方在婚后通过福利、单位补贴取得产权房，但同时与用人单位签有服务协议的，由于该方对此房的获得具有较大贡献，且其将来择业的自由可能会受到服务协议的限制，因此，夫妻离婚时，对该房产的分割应考虑服务期的长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务协议的一方。

　　虽然有法律规定，但律师并没直接表达自己的观点，而是与胡某取得了联系，想听听他的说法。听了律师的来意后，胡某也是大倒苦水，说这一切都是他父母的主意，自己是个孝子，现在也是左右为难。胡某还说，父母之所以这样做，也是有原因的。小汪结婚后，嫌原来的工作烦累，就不去上班了，呆在家里整天上网聊天、玩游戏，要不就约女友去逛街购物，家务一点也不做，全是他父母在操持。他父母看到自己在外面拼搏，回到家里却得不到体贴和关心，很是着急上火，觉得小汪是中看不中用，自己将来要多吃苦受累。父母为自己着想，才提出来说房产证只登他一个人的名字。

　　听了小汪和她丈夫胡某的介绍，再他们家的实际情况，律师指出，小汪可以要求在房产证上登上自己的名字。但是，一旦他们夫妻离婚，在分割房产时，法院会考虑双方对房屋产权的贡献情况，再做出适当的分配。