巨人法务

　　年近八十的周大爷在临终前没有将自己的房产留给子女，而是立下遗嘱赠给了辛苦照顾自己近八年的中年保姆，而这一切老人的子女们并不知情。可想而知，老人的身后将掀起怎样的家庭风暴。因周大爷过世后，其儿女不同意将房子过户，日前，50多岁的保姆王某将老人的四个子女起诉到石景山法院，要求继承房产。

　　周大爷的老伴多年前去世，留下他一个人独守一套两室一厅的房子。虽然四个子女也挺孝顺，但各自忙于自己的工作和家庭，回家陪伴老人的时间相对比较少。随着周大爷的年纪越来越大，出门不太方便了，于是子女们就商量着给周大爷找一个保姆，来照顾父亲的生活起居。

　　2002年，来自河北农村的王某来到周大爷家中当保姆，一直到2010年老人去世。据王某起诉说，她在做保姆期间，不怕脏不怕累，一直坚持留在老人身边照顾，即使春节也不回家，老人因此非常感动。2008年，两个人相约来到北京市燕京公证处。在那里，周大爷立下一份公证遗嘱，约定：王某细心照顾自己，给自己养老，如果子女不料理自己后事的情况下，给自己处理后事，并同意将自己的房产遗赠给王某。

　　王某认为，自己辛辛苦苦照顾老人很多年，已经尽到了和老人约定的义务，现老人去世，自己有权利继承老人的遗产。没想到老人去世后，老人的儿女不配合过户。为此，她只能诉上法庭。

　　父亲竟然将房产赠给一个外来的保姆，周大爷的四个子女对此觉得十分委屈。他们说，自己也一直在尽心尽力地赡养父亲，也经常回家伺候他。父亲买家具、住院的钱都是他们出的，他生病了，几个子女也是轮流倒班照顾，甚至连雇保姆的钱也是他们支付的。王某虽然一直在照顾老人，但这本来就是她的本职工作。虽然王某过年也不回家，留在家里照顾父亲，但她平时经常回家，有时甚至会请一个月的假。“父亲没有跟我们商量就把房子给了保姆，我们真的难以接受!”老人的子女们向法官诉说心中的怨气。目前，此案正在进一步审理中。

　　■点评

　　我国房产采用的是登记制，即房产证上写的是谁的名字，房产就归谁。这包括对房产的处置权收益权等等。既然老人留下遗嘱，将房产遗赠给保姆，这是他自己的权利，并且遗产分配是以遗嘱遗赠优先的。

　　子女们虽然不满，但也只能按遗嘱来。我想，子女们拒绝给保姆过户，未必全是冲着房子来的--而是有种被蒙在鼓里的委屈感。这位老父亲，如果生前能跟子女商量一下，如何处置自己的房产，就不会有去世后的这场官司。