巨人法务

　　2002年宋与丈夫在上海购得一套商品房，因为两人都不是上海户口，又无固定收入，无法获取银行贷款，就借用朋友朱某的名义购买，购买后房产也登记在朱某的名下。现在夫妻感情出现危机，有可能到法院起诉离婚。这套用朋友之名所购商品房在进行分割时会遇到麻烦吗?

　　在民法中，物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　借用朱某的名义购房，但因登记在朱某名下，房产就归朱某所有。如果朱某承认房产是夫妻的并在法院签字认可，法院可以把争议房产作为夫妻共同财产进行分割。但是，如果朱某不承认房产是宋夫妻的共同财产，法院就不会将此房产作为共同财产进行分割。宋可以与朱某诉讼，将房产变更到他们名下再行分割。