巨人法务

　　新《婚姻法》及司法解释发布后，着实影响了城市女性的购房观。昨日北京房地产协会和腾讯房产联合发布调查报告，称在2011年中，女青年和男青年的购房比例为45：55，已经接近均衡。

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　　这项调查从去年4月份开始。在为期7个月的调查时间内，调查组对北京、上海、广州、深圳等全国数十个大中小城市置业者展开调查，截至2011年12月31日，全国参与调查总人数达到24.3万人，其中10个重点城市参与调查人数达13.4万人。

　　调查结果显示，81.3%的置业者年龄集中在25岁至40岁，这部分置业者中，个人家居生活需求在青年置业的原因中，“买房结婚”占了大头儿，比例为32.8%.“安家”和“改善居住”分别以29.3%、20.3%的比例位居第二和第三。

　　而在青年置业比例中，女性置业者的比例在上升，占到所有购房者的45%，达到近年以来的新高。统计数据显示，2001年前后，女性购房者的比例为35%，此后一直在小幅增长。

　　调查结果还显示，置业者的收入水平呈橄榄结构，年收入6万元以下的占25.1%;年收入6万元到12万元的为41.8%，是最大的群体;年收入12万元至24万元的人置业比例为23.5%，年收入24万元以上的不足一成，为9.6%.

　　对于青年人购房，价格目前仍是置业者的首要考虑因素，超过4成的青年选择“总价”选项。随着轨道交通的日益完善及置业者对生活品质的不断提升，以往占据第二位的地段因素已经退居到第四位，取而代之的是对户型、小区内设置配套的极大关注。数据显示，排名第二位的选择因素中，选择公建设施的比例达到18.6%，第三位选择户型舒适度的占比达到15.4%，第四位为交通出行，占比为13.2%，第五位为物业服务占比，为11.6%.

　　婚姻法新解释实施半年并未让女性沦为弱势

　　婚姻法司法解释三出台后，引发了人们对于离婚房产分割归属问题的热议。本文分析婚姻法新解出台后并没有让女性沦为弱势。“因为房产分割问题我们没能协商成，最后闹到法庭上，法官的解释很清楚，是他的就归他，我也分得属于我的一部分。”2月10日，李媛拿到了离婚调解书，在财产分割上，经调解，房产归前夫方剑所有，前夫补偿给她15万元。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)已实施半年，该法一出台便在社会上引起轩然大波，很多人认为，婚姻法司法解释(三)出台后，根据“谁出资房产归谁”的规定，女性一下沦为了婚姻中的弱势群体，一旦离婚，将对女性不利。

　　那么，婚姻法司法解释(三)在具体的实施过程中，是否出现了人们所热议的情形?

　　2月13日，乌市高新区(新市区)人民法院少年庭庭长帕丽丹介绍，婚姻法司法解释(三)实施以来，该院共办理了316件离婚案，提出离婚的70%为女性，涉及房产的60%以上归男方，但女方均获得了相应补偿。乌市天山区人民法院少年庭庭长郑荣介绍，婚姻法司法解释(三)实施后，该院共受理离婚案件323件，调解了265件，其中，涉及房产的6成归男方，女方获得相应补偿...【全文阅读】