巨人法务

　　核心提示：面对“限购”政策，通过假离婚规避房产调控，“曲线购房”不可取，甚至可能“赔了夫人又折兵”。

　　面对“限购”政策，一些想买房的人试图通过假离婚、假登记、假社保等方式规避房产调控。法律人士指出，“曲线购房”不可取，甚至可能“赔了夫人又折兵”。

　　张女士原本有个幸福的三口之家，在无锡市拥有两套商品房，因为想让小孩上名校，便想再购买一套学区房。面对“限购令”，张女士在售楼小姐的“点拨”下，和丈夫说好通过假离婚真买房来“曲线购房”，并把两套房产归到丈夫名下，孩子也由其抚养。房子是如愿买到了，可令张女士没想到的是，复婚却已无可能。无奈的张女士只能把前夫告上法庭，打起了离婚后财产纠纷官司。

　　记者昨从无锡市滨湖区法院了解到，2012年该法院涉及“曲线购房”引发的纠纷多达86起，占到涉“房”案件总数的三成左右。

　　办案法官介绍，除了假离婚，还有通过亲朋好友代购、借给首付获得贷款、代办社保、只签合同不办证等多种“曲线购房”的方式。仔细分析这些“曲线购房”的手段可以发现，多数方式并不违反现行法律规定。不过，虽然不违法，但背后有极高的风险。

　　针对“曲线购房”引发的多起纠纷，法官认为，首先要加大宣传力度，告知民众“曲线购房”的风险。其次，相关部门要加强监管，强化“限购”政策的执行力度。特别是社保中心对补缴社保应严格审核，公安机关加强对户籍及暂住证的管理，工商部门加强对房地产企业及中介公司的监管，遏制其违规行为。(记者 吴传杰 浦敏琦)