巨人法务

　　核心内容：由于房产限购令，很多夫妻都通过假离婚再次购买房屋。但是，杨先生向妻子提议假离婚购买房产，遭到妻子的拒绝后，两次办理假离婚证遭工作人员识破。律师提醒，办假离婚证跟伪造假身份证一样，行为严重时有可能涉嫌犯罪。

　　这个春节，亲友聚会一定少不了谈楼市。别人都谈房子升值，市民杨先生却向朋友大爆自己的买房囧事。谈起这段囧事来，杨先生就很羞愧。他在江北看中一套房准备买下投资，可由于和妻子名下共有2套房，已经被限购了，于是他想到了假离婚，把共同财产全部转移到妻子名下，然后自己再以首套房的名义购买江北的房。然而妻子死活不答应离婚，于是杨先生便想起经常看到的“办证”小广告，决定去试一试。

　　他先找到一家“办证机构”，花150元办了张假离婚证和单身证明。谁知他把这些拿到华侨路房产交易中心准备开新购房证明时，就被工作人员一眼识破！原来那家“办证机构”实在太不“专业”，当时南京市已经做了区划调整，原秦淮、白下两区合并，设立新的秦淮区。“人家工作人员一眼就认出来，说，你这证怎么还白下区的啊？假的吧！”杨先生说自己当时囧得差点钻地里去。

　　然而有了这次被识破的经历，杨先生还是不死心。他固执地认为之前找的那家“办证机构”太差，决定多花点钱，找家“专业”点的。然而让他失望的是，当他花了400多元做了个自以为可以假乱真的假离婚证后，又被房产交易中心的工作人员识破了。当他拿着那本假离婚证走出交易中心大门时，还忍不住对身旁的朋友吐槽。“谁知，被路边一位大妈听见了，她扑哧笑出声来，拿过我手中的证掂量了下，又翻开捏了捏纸张，说，就这成色，我都能看出是假的！”杨先生告诉记者，他当时困窘万分，立刻打消了买房的念头。

　　其实杨先生大可不必完全打消买房念头，因为他可以通过购买不限购的商铺、写字楼或是40年产权的酒店式公寓来投资楼市。但是他办假离婚证的行为却是非常不可取的。

　　江苏百圣律师事务所的主任律师徐军认为，办假离婚证跟伪造假身份证一样，行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照我国法律，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反我国法律法规的行为。买卖“假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”。而且购房者办理的假离婚证一旦被查出，所购房屋的产权登记会面临办不下来的问题。

　　徐律师同时也提醒那些为避限购或避税而去民政局“真办证，假离婚”的夫妻，这样做同样风险极大，因为这样离婚是具有法律效应的，如果夫妻一方借房离婚，假戏真做，那么另一方就将陷入人财两空的困境。

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