巨人法务

　　城西区五四大街的王先生近来十分苦恼，自己恋爱时将准备结婚用的新房子登记在了女友名下，但现在两人缘分到头，已经分手，索要房屋时却遭到女友的拒绝，王先生又气又急，不知道该如何是好，无奈之下求助晚报《社区法官》栏目，希望能帮他找到解决问题的方法。

　　事件回放

　　家住城西区五四大街的王先生讲，他与女友今年年初相识至今已经恋爱大半年，双方感觉不错，王先生的父母也对这个姑娘很满意，希望他们能尽早结婚，按照传统，结婚应该由男方买房。但王先生心想，反正都要结婚了，房子登记在女友名下也一样，于是王先生一家出资50万元支付了房屋首付款，并把房屋登记在了女友名下。没想到好景不长，不久，王先生的公司倒闭了，随后在找工作的过程中又遭遇了重重阻碍，时间一长王先生的压力很大，心情烦躁的他经常和女友因为一点小摩擦争执不断，女友的家人也对他有了微词，矛盾日益升级后，王先生的女友提出了分手。但王先生花了自己的血汗钱，和家人半辈子积蓄购买的房屋，希望能要回来，但没想到却遭到了女友的回绝，女友说，房子已经写了她的名字，拒绝退还。王先生十分愤慨，他觉得自己和女友已经没有关系了，她没有理由不退还。

　　律师说法

　　青海延辉律师事务所主任王延辉律师认为，根据我国《民法通则》《物权法》的规定，感情维持期间，男方出于婚约目的出资买房并将产权登记在女方名下的，这属于附条件的赠与，即以婚约为前提条件。如今婚约不存在，男方有权利收回自己的赠与物。只要男方能够拿出自己购房时的出资证明，就可以向人民法院提起诉讼，法院会根据事实依法进行裁决。同时，王律师提醒广大读者，我国对房产实行登记，登记即所有，因此在买房登记所有权人时一定要谨慎，如果为促进双方感情，也可以登记在一方，但最好签订共有协议，避免人房两空的风险。

　　(原标题：婚姻不成婚前赠房能否追回)