巨人法务

浙江省高级人民法院：

　　你院1987年3月7日关于王某某等人与王xx、朱某某房屋继承一案的请示报告已悉。

　　据你院调查，王某某等人与王xx、朱某某诉争的房屋，原系王某、王xx、王守瑜母亲的奁产，后被王某舅母出典，1937年由王某出资回赎，1947年办理了过户手续。1950年8月，杭州市人民政府给王某颁发了房产证，但该房一直由王某之妹王守瑜使用、管理。1956年3月，王某在其妻孙跃文未表示同意的情况下，个人书写“赠与书”和“房地产让渡证明书”，连同房契和个人印章一并交给王守瑜（未办理过户手续）。1960年、1963年，王某夫妇相继去世。1981年11月，王守瑜在联系出售该房时病故。当月，王xx之女朱某某以1250元价款将房屋出售。王某之子女王某某等人得知，诉至法院，要求将该房确认为其父的遗产，予以继承。

　　经研究，我们认为，该案争执之房屋原系王某、王守瑜、王xx之母的财产。出典后，由王某于1937年出资赎回，解放后，该房屋确权为王某所有。在王某与孙跃文婚姻关系存继期间，夫妻任何一方所得之财产，包括上述房屋，应属夫妻共同财产，夫妻一方在处理共同财产时，应取得另一方的同意。王某在征求孙跃文意见时，孙明确表示不同意将房屋赠与王守瑜，以后在赠与书上又未签字，因此赠与应属无效。但鉴于王守瑜已长期掌管使用，王某生前曾有过赠与的明确表示，其子女当时也表示同意的历史状况，从实际情况出发，以认定一部份为王某和孙跃文的遗产，一部份属于王守瑜的遗产为宜。按照继承法的规定，双方的遗产分别由他们各自的法定继承人继承。