巨人法务

　　在房产赠与之前，赠与方与受赠方需要签订房产赠与过户协议，那么房产赠与过户协议要怎么书写呢？下面就由巨人法务小编为大家一一介绍完成房产赠与，赠与人需满足的条件、作为受赠人需要满足的条件、房产赠与过户协议范本，希望能对大家提供帮助。

　　一、完成房产赠与，赠与人需满足的条件

　　1、赠与人必须是房产所有人，且具有完全民事行为能力（18周岁以上）；

　　2、自愿赠与，没有任何其他外力促成。

　　二、作为受赠人需要满足的条件

　　1、受赠人须按照相关规定缴纳税、费；

　　2、自愿接受赠与。

　　三、房产赠与过户协议范本

　　甲方（赠与人）：_______________ 身份证号码：___________________________________

　　乙方（受赠人）：_______________ 身份证号码：___________________________________

　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于___________________________________________________，建筑面积_______________平方米；

　　（二）赠与房屋的所有权证证号为_______________

　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一

　　（四）土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条：经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

　　第七条：甲、乙双方定于在乙方要求办理过户时，正式办理过户该房屋，向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交松原市仲裁委员会仲裁。

　　第十二条：本合同一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方（签字）：___________

　　乙方（签字）：___________

　　签约日期：_________年_____月_____日

　　以上就是巨人法务小编为大家分享的有关“房产赠与过户协议范本”的法律内容，在房产赠与过户协议中要约定双方的权利和义务，并且写明所赠与房产的具体情况，当事人双方需要约定违约责任及避免相关风险。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询巨人法务。