巨人法务

　　当事人：我与男友正在筹备结婚，男友已经买了房子，他是产权人，他父亲是共有权人。我自己有十万多元的存款，出于自身权益的考虑，我想对婚前财产进行约定，但又不想去办公证，因为那样太正式太过分了。请问，如果我跟男友就我们婚前的财产情况签一份协议，可不可行？

　　婚姻律师：如果你们两人之间做一个书面协议对婚前财产进行约定，这个协议对你们两个人是有效力的，但是将来如果发生纠纷，这份协议将不能对抗不知情的第三人。

　　当事人：我和王某同居3年生育一子，现在我们感情破裂，他与其他女子结婚了。请问我的小孩将来对他爸爸的财产有无继承权？

　　婚姻律师：虽然你跟男友没有到民政部门登记，没有形成婚姻关系，但是根据我国《婚姻法》及《继承法》的相关规定，非婚生子女享有和婚生子女同样的权利。所以你小孩当然拥有对其父亲的财产继承权。

　　当事人：我和男朋友已经交往5年了，感情很稳定，不过考虑到工作问题，我们暂时还不打算结婚。前一阵，他提议买房，因为我们手头都有积蓄，现在买房也不算贵，我也很想买，但不知道在没结婚的情况下，房产证上是否可以写两个人的名字？

　　婚姻律师：商品房的销售合同上可以写两个人的名字，但是你们必须到公证处作产权份额比例公证，约定份额。而且双方必须在产权份额比例公证中约定谁拿产权证，谁拿共有权证，这样开发商才能办理。房产证上写一个名字，同时标明有共有权人；共有权证上写一个名字，标明共有权比例。

　　当事人：我丈夫未经我同意就把房卖给他人。因为房产证上只有他一人的名字，对方说以为房屋是其个人的并且手续齐备就付款购买了。请问我现在能要回这套房吗？

　　婚姻律师：对方购房是出于善意，且已支付了房价，因此该房屋的所有权已归对方所有，你无权要回。不过，你可以要求你丈夫赔偿你损失。《民通意见》89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，部分共有人擅自处分的，一般无效。